Architektur

Als Projektleitung bei Architekturwerk Gesellschaft von Architekten mbH

https://architekturwerk.jimdofree.com

Das rund 160 Meter lange Gebäude wurde zwischen 1860 und 1862 als Kaserne errichtet und in den 1920er Jahren zum Wohngebäude umgebaut. Heute umfasst der denkmalgeschützte Bau 108 Wohneinheiten und blickt auf rund 160 Jahre wechselvolle Geschichte zurück.

Als die HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH das Gebäude übernahm, bestand erheblicher Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Insbesondere die technischen Anlagen befanden sich in einem schlechten Zustand und führten wiederholt zu Folgeschäden. Gleichzeitig zeigte sich die Gebäudehülle als heterogener Bestand: Neben stark geschädigten und ursprünglichen Bereichen gab es einzelne, erst wenige Jahre zuvor erneuerte Bauteile.

Ziel der Sanierung war es, die technische Infrastruktur und Gebäudehülle umfassend zu erneuern und das Gebäude energetisch zu modernisieren – ohne dabei seinen denkmalgeschützten Charakter aus dem Blick zu verlieren.

Architekturwerk Gesellschaft von Architekten mbH wurde mit der Generalplanung beauftragt. Karoline verantwortete als Projektleiterin die Planung und Koordination der Leistungsphasen 1 bis 5.

Das Projekt zeigt, wie eine sorgfältige Bestandsanalyse und die Koordination unterschiedlicher Anforderungen die Grundlage für eine langfristig tragfähige Sanierung schaffen.

Als Projektleitung bei SEHW Architektur GmbH

https://sehw-architektur.de/projekte/entlang-des-schulboulevards/

Der Neubau einer Gesamtschule für rund 1.300 Schülerinnen und Schüler verbindet Bildung, öffentliche Nutzung und Stadtraum zu einem komplexen Gesamtprojekt. Neben dem Schulgebäude entsteht eine Stadtteilbibliothek. Auch die Außenanlagen, zwei bestehende Sporthallen und der angrenzende Platz wurden in die Planung einbezogen.

Nach dem Wettbewerbsgewinn wurde SEHW Architektur GmbH mit der Generalplanung und Umsetzung beauftragt. Zahlreiche Fachplanungen – von TGA und Statik über Freianlagen bis hin zu Barrierefreiheit, Medien- und Fachausstattung – mussten zu einem funktionierenden Gesamtkonzept zusammengeführt werden. Zusätzliche Anforderungen ergaben sich aus der BNB-Zertifizierung in Silber und dem Anspruch, das Gebäude sowohl für die Nutzung als auch für den langfristigen Betrieb nachhaltig zu konzipieren.

Karoline stieg als Projektleiterin während der Ausführungsplanung in das Projekt ein. Sie verantwortete die Fertigstellung der Planung, offene Vergaben und die künstlerische Oberbauleitung sowie die Koordination der Projektbeteiligten und die Kommunikation mit dem Auftraggeber.

Das Projekt zeigt, wie unterschiedliche Anforderungen und Fachdisziplinen durch präzises Schnittstellenmanagement zu einem funktionierenden Ganzen zusammengeführt werden können.

Ein typisches Siedlungshaus aus den 1930er Jahren, drei Generationen unter einem Dach und der Wunsch nach mehr privatem Raum: Mit dem gemeinsamen Wohnen veränderten sich auch die Anforderungen an das Haus. Zusätzlich sollte ein barrierefreies Bad entstehen.

Geplant waren der Umbau der ehemaligen Küche zum Bad sowie ein kleiner Anbau auf der Gartenseite. OPUS Space übernahm das Projekt kurz vor Einreichung des Bauantrags, nachdem der ursprünglich beauftragte Architekt seine Tätigkeit krankheitsbedingt nicht fortführen konnte.

Eine erste Kostenberechnung zeigte, dass die vorhandene Planung das verfügbare Budget deutlich überschritt. Gemeinsam mit den Bauherren wurden deshalb Prioritäten neu definiert: Der zusätzliche Raum war unverzichtbar, andere Wünsche konnten dagegen zugunsten einer wirtschaftlicheren Lösung entfallen.

Der Anbau wurde konstruktiv und hinsichtlich des Materialeinsatzes grundlegend überarbeitet. Entstanden ist ein Holzrahmenbau mit einfachen, nachvollziehbaren Anschlüssen, den der Bauherr – selbst gelernter Tischler – zu großen Teilen in Eigenleistung umsetzen kann. Gleichzeitig erfüllt die Konstruktion den Anspruch an hochwertige und möglichst ökologische Materialien sowie die Anforderungen an Wärme- und Feuchteschutz.

Das Projekt zeigt, wie sich durch eine präzise Analyse von Bedürfnissen und Prioritäten individuelle Lösungen entwickeln lassen, die Budget, bauliche Anforderungen und persönliche Ansprüche miteinander in Einklang bringen.

Mitten in Kreuzberg entsteht im Dachgeschoss eines bestehenden Mehrfamilienhauses auf der Mariannenstraße 29 eine neue Wohnung. Was zunächst nach einem klassischen Dachgeschossausbau klingt, erwies sich bei genauerer Betrachtung als deutlich komplexeres Bestandsprojekt.

OPUS SPACE übernahm das Projekt gemeinsam mit chora atelier für architektur nach Abschluss einer Hausschwamm-Sanierung und kurz vor Beginn der geplanten Zimmerarbeiten. Zunächst mussten Entwurf und Genehmigung überarbeitet werden.

Aufgrund erheblicher Schadstoffbelastungen wurde der bestehende Dachstuhl anschließend vollständig zurückgebaut. Das neue Dachgeschoss entsteht damit als Neubau auf dem vorhandenen Gebäude – innerhalb der Kubatur des ursprünglichen Dachs.

Diese Rahmenbedingungen stellen hohe Anforderungen an Statik, Brandschutz und Bauphysik. Gleichzeitig musste trotz teilweise geringer Raumhöhen eine Wohnung entstehen, die funktional, gut nutzbar und räumlich qualitätsvoll ist.

Das Projekt zeigt exemplarisch, wie OPUS SPACE komplexe Bedingungen im Bestand analysiert und unterschiedliche technische und gestalterische Anforderungen zu einem funktionierenden Gesamtkonzept zusammenführt.