Unsere Vision
Wir geben dem Bauen seinen Sinn zurück. Gebäude, die Raum schaffen für menschliche Bedürfnisse und echten Fortschritt.
Architektur mit technischer Tiefe
OPUS Space wurde 2023 von Architektin Karoline Hietzschold gegründet. Nach über 15 Jahren Berufserfahrung entstand der Wunsch, ein Büro aufzubauen, das sich konsequent auf die Herausforderungen des Bauens im Bestand fokussiert.
Unser Anspruch ist es, die Komplexität von Bestandsprojekten zu beherrschen. Dazu verbinden wir Architektur, Bauwissenschaft und Fachplanung in einem integralen Planungsansatz. Unterschiedliche Disziplinen werden nicht nacheinander betrachtet, sondern von Beginn an miteinander verknüpft.
Wo weiteres Spezialwissen erforderlich ist, greifen wir auf ein Netzwerk aus etablierten Expertinnen und Experten zurück – unter anderem in den Bereichen Holzschutz, Building Information Modeling und Claim Management.
Unsere Haltung
Wir verstehen gute Beratung als Grundlage jeglicher Planung.
Dabei geht es nicht darum, eigene Vorstellungen durchzusetzen oder allgemeine Lösungen zu verfolgen. Jedes Projekt besitzt individuelle Rahmenbedingungen, Zielsetzungen und Potenziale. Deshalb entwickeln wir Lösungen, die auf den tatsächlichen Anforderungen des Projekts basieren – transparent, nachvollziehbar und ausgewogen.
Nachhaltigkeit, Bestandserhalt oder Innovation sind für uns keine Selbstzwecke. Sie sind dann sinnvoll, wenn sie einen echten Mehrwert für Bauherrschaft, Gebäude und Nutzer schaffen.
Unsere Arbeitsweise
Unsere Projekte zeichnen sich durch eine strukturierte Arbeitsweise mit klaren Verantwortlichkeiten und einen integralen Planungsansatz aus.
Wir kommunizieren transparent und direkt. Vor Problemen verschließen wir nicht die Augen, sondern suchen sie aktiv, damit wir sie lösen können. Wissenschaftliche Erkenntnisse verbinden wir mit praktischer Erfahrung und entwickeln daraus Lösungen, die technisch, wirtschaftlich und gestalterisch überzeugen.
Über die Inhaberin
Karoline Hietzschold ist Architektin mit 15 Jahren Berufserfahrung in den Bereichen Neubau, Umbau, Sanierung und Erweiterung von Wohn-, Schul-, sakralen und sepulkralen Gebäuden. Seit vielen Jahren liegt ihr fachlicher Schwerpunkt auf Bauen im Bestand.
Durch kontinuierliche Weiterbildung, erweitert sie Ihre Expertise stetig, z. B. in den Bereichen Barrierefreiheit, Gebäudesanierung, Energieeffizienz und Projektmanagement.
Mein persönlicher Anspruch ist es, mich stetig weiter zu entwickeln.
Gute Planung entsteht durch Offenheit, Zuhören und die Bereitschaft, unterschiedliche Perspektiven einzubeziehen.
Entscheidungen basieren nicht auf Vermutungen, sondern auf nachvollziehbaren Analysen und belastbaren Grundlagen.
Mitgliedschaften
Architektenkammer Berlin
dena Energie-Effizienz-Expertenliste
bfb Barrierefrei Bauen Experten
Bauhaus Universität Weimar Expertenliste
Zertifizierungen
Fachplanerin für Barrierefreies Bauen – Akademie der Hochschule Biberach
Sachverständige für Barrierefreies Bauen – Architektenkammer Berlin
Sachverständige für Gebäudesanierung – WBA Bauhaus Universität Weimar
Energieeffizienzexpertin Wohnungsbau – Architektenkammer Berlin
Kooperationen
Expertise im Bestand macht sichtbar, welche Potenziale bestehende Bausubstanz bietet.
Expertise im Bestand macht sichtbar, welche Potenziale bestehende Bausubstanz bietet.
Gebäudebestand alt und neu 2030
Quelle: BDA NRW2016; BBSR2016;
Wuppertal Institut 2017; Destatis 2017
Eigene Darstellung auf Basis der veröffentlichten Daten.
Für 7,8 Millionen Menschen in Deutschland ist Barrierefreiheit Voraussetzung für Teilhabe.
Rund 7,8 Millionen Menschen in Deutschland lebten Ende 2025 mit einer Schwerbehinderung.
Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), 2026
Stand: 13. Juli 2026
Eigene Darstellung auf Basis der veröffentlichten Daten.
Rund 7,8 Millionen Menschen in Deutschland lebten Ende 2025 mit einer Schwerbehinderung.
Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), 2026
Stand: 13. Juli 2026
Eigene Darstellung auf Basis der veröffentlichten Daten.
Wenn Finanzierungskosten steigen, wird die Qualität der Investitionsentscheidung zum entscheidenden Faktor.
Entwicklung der Sollzinsen für 15 Jahre Zinsbindung
Oktober 2025 – September 2026
Quelle: Interhyp AG 2026
Stand: 14.09.2026
Eigene Darstellung auf Basis der veröffentlichten Daten.
