Bestandsprojekte sicher entwickeln.
Bestandsgebäude bieten Potenziale – aber auch Risiken, die sich oft erst im Verlauf eines Projekts zeigen. OPUS SPACE verbindet Architektur, Bauwissenschaft und Fachplanung, um Potenziale früh zu erkennen, Risiken zu bewerten und tragfähige Entscheidungsgrundlagen für die weitere Projektentwicklung zu schaffen.
Projektentwickler
Typische Herausforderungen
01
Komplexer Bestand
Welche technischen, baulichen und funktionalen Bedingungen müssen bei der Entwicklung berücksichtigt werden?
02
Unsichere Grundlagen
Welche Variante ist technisch umsetzbar, entspricht den Nutzeranforderungen und ist gleichzeitig wirtschaftlich sinnvoll?
03
Viele Beteiligte
Wie lassen sich unterschiedliche Fachplanungen und Anforderungen zu einem Gesamtkonzept zusammenführen, aus dem ein Mehrwert entsteht?
04
Unklare Risiken
Welche Schäden, Defizite oder Anforderungen können den Projektverlauf beeinflussen?
Vom Bestand zur belastbaren Entscheidung
Ein Bestandsprojekt sollte nie isoliert aus einer einzelnen fachlichen Perspektive betrachtet werden. Wir analysieren die vorhandene Situation, untersuchen Varianten und machen Zusammenhänge sichtbar. Dabei behalten wir die übergeordneten Ziele des Projekts im Blick: technische Machbarkeit, Wirtschaftlichkeit, Nutzung und langfristige Qualität.
Bestands- und Schadensanalyse
Untersuchung Ihres vorhandenen Gebäudebestandes und Erstellung einer belastbaren Grundlage für die weitere Planung.
Varianten- und Wirtschaftlichkeits-Untersuchungen
Betrachtung unterschiedlicher Lösungsansätze hinsichtlich ihrer technischen und wirtschaftlichen Auswirkungen.
Bedürfnis- und Zielanalyse
Übersetzung Ihrer Ziele in nachvollziehbare Planungsgrundlagen.
Risiko- und Chancenmanagement
Frühzeitige Identifizierung potenzieller Risiken und Chancen, die sich aus dem Bestand ergeben.
Schnittstellen-management
Koordination unterschiedlicher Fachbereiche sowie Betrachtung von Einzelentscheidungen im Kontext des Gesamtprojekts.
Fachliche Tiefe. Gesamtblick.
Technische Einzelentscheidungen können weitreichende Folgen für ein Projekt haben.
Deshalb betrachten wir Schnittstellen frühzeitig und beziehen bei Bedarf weitere Fachplaner und Spezialisten ein. So entsteht nicht nur eine einzelne Fachplanung, sondern ein belastbares Gesamtbild des Projekts.
