M29 – Dachgeschossausbau unter komplexen Bedingungen

Mitten in Kreuzberg entsteht im Dachgeschoss eines bestehenden Mehrfamilienhauses auf der Mariannenstraße 29 eine neue Wohnung. Was zunächst nach einem klassischen Dachgeschossausbau klingt, erwies sich bei genauerer Betrachtung als deutlich komplexeres Bestandsprojekt. OPUS SPACE übernahm das Projekt gemeinsam mit chora atelier für architektur nach Abschluss einer Hausschwamm-Sanierung und kurz vor Beginn der geplanten Zimmerarbeiten. Zunächst mussten Entwurf und Genehmigung überarbeitet werden. Aufgrund erheblicher Schadstoffbelastungen wurde der bestehende Dachstuhl anschließend vollständig zurückgebaut. Das neue Dachgeschoss entsteht damit als Neubau auf dem vorhandenen Gebäude – innerhalb der Kubatur des ursprünglichen Dachs. Diese Rahmenbedingungen stellen hohe Anforderungen an Statik, Brandschutz und Bauphysik. Gleichzeitig musste trotz teilweise geringer Raumhöhen eine Wohnung entstehen, die funktional, gut nutzbar und räumlich qualitätsvoll ist. Das Projekt zeigt exemplarisch, wie OPUS SPACE komplexe Bedingungen im Bestand analysiert und unterschiedliche technische und gestalterische Anforderungen zu einem funktionierenden Gesamtkonzept zusammenführt.