FRS15 – Weiterentwicklung eines Siedlungshauses

Ein Siedlungshaus aus den 1930er Jahren sollte an veränderte Bedürfnisse angepasst und gleichzeitig energetisch weiterentwickelt werden. Im Wohnbereich fehlte Platz, ein Gäste-WC war gewünscht und die anstehende Dachsanierung war Anlass, auch den energetischen Zustand des gesamten Gebäudes zu betrachten. Dabei sollte der Charakter des Hauses erhalten bleiben. OPUS Space schuf zunächst eine fundierte Grundlage: Das Gebäude wurde aufgenommen, Bestandspläne erstellt und energetisch bilanziert. Anschließend wurden für Gebäudehülle und Haustechnik unterschiedliche Sanierungsvarianten untersucht und miteinander verglichen. Energieeinsparung, Investitionskosten und zukünftige Betriebskosten wurden dabei ebenso berücksichtigt wie Risiken und mögliche Auswirkungen der einzelnen Maßnahmen. Auch für die geplanten Umbauten wurden verschiedene Varianten entwickelt. So entstand eine umfassende Entscheidungsgrundlage, die es den Bauherren ermöglicht, Maßnahmen nicht isoliert, sondern im Zusammenhang zu bewerten und die für sie passende Strategie auszuwählen. Im nächsten Schritt wird das Konzept in die Ausführungsplanung überführt und umgesetzt.