Barrierefreiheit

Ein typisches Siedlungshaus aus den 1930er Jahren, drei Generationen unter einem Dach und der Wunsch nach mehr privatem Raum: Mit dem gemeinsamen Wohnen veränderten sich auch die Anforderungen an das Haus. Zusätzlich sollte ein barrierefreies Bad entstehen.

Geplant waren der Umbau der ehemaligen Küche zum Bad sowie ein kleiner Anbau auf der Gartenseite. OPUS Space übernahm das Projekt kurz vor Einreichung des Bauantrags, nachdem der ursprünglich beauftragte Architekt seine Tätigkeit krankheitsbedingt nicht fortführen konnte.

Eine erste Kostenberechnung zeigte, dass die vorhandene Planung das verfügbare Budget deutlich überschritt. Gemeinsam mit den Bauherren wurden deshalb Prioritäten neu definiert: Der zusätzliche Raum war unverzichtbar, andere Wünsche konnten dagegen zugunsten einer wirtschaftlicheren Lösung entfallen.

Der Anbau wurde konstruktiv und hinsichtlich des Materialeinsatzes grundlegend überarbeitet. Entstanden ist ein Holzrahmenbau mit einfachen, nachvollziehbaren Anschlüssen, den der Bauherr – selbst gelernter Tischler – zu großen Teilen in Eigenleistung umsetzen kann. Gleichzeitig erfüllt die Konstruktion den Anspruch an hochwertige und möglichst ökologische Materialien sowie die Anforderungen an Wärme- und Feuchteschutz.

Das Projekt zeigt, wie sich durch eine präzise Analyse von Bedürfnissen und Prioritäten individuelle Lösungen entwickeln lassen, die Budget, bauliche Anforderungen und persönliche Ansprüche miteinander in Einklang bringen.

Nördlich des Berliner Hauptbahnhofs entsteht mit der Europacity ein neues Stadtquartier. Gemeinsam mit gmp Architekten plant JTRE Germany einen Gebäudeblock mit Gewerbe-, Büro- und Wohneinheiten auf rund 33.000 m² Bruttogrundfläche.

Im Planungsprozess entstanden komplexe Abstimmungen mit der zuständigen Bauaufsicht zu Fragen der Barrierefreiheit. Um offene Punkte unabhängig bewerten und den weiteren Abstimmungsprozess beschleunigen zu können, wurde Karoline als Sachverständige für Barrierefreiheit hinzugezogen.

Sie begutachtete die vorhandene Planung, bewertete die offenen Fragestellungen und unterstützte gemeinsam mit dem Auftraggeber und gmp Architekten die weitere Klärung mit der Bauaufsicht.

Das Projekt zeigt, wie unabhängige fachliche Expertise dazu beitragen kann, komplexe Schnittstellen frühzeitig zu klären und Planungsprozesse gezielt voranzubringen.

Das Rathaus Tiergarten in Berlin-Moabit wurde in den 1930er Jahren errichtet und wird heute von verschiedenen Ämtern und Bürgerdiensten genutzt. Trotz einzelner baulicher Veränderungen ist der ursprüngliche Charakter des denkmalgeschützten Gebäudes weitgehend erhalten geblieben. Gleichzeitig bestehen dadurch bauliche Defizite in Bezug auf eine barrierefreie Nutzung und Erschließung.

Im Rahmen der Berliner Bemühungen, öffentliche Gebäude besser zugänglich zu machen, entwickelt OPUS Space ein Barrierefrei- und Maßnahmenkonzept für das Rathaus. Ausgangspunkt ist eine umfassende Analyse der bestehenden Defizite und Potenziale.

Für deren Beseitigung werden unterschiedliche Lösungsansätze untersucht und mit Bauherrschaft, Fachplanern für Brandschutz und dem Denkmalschutz abgestimmt. Ziel ist es, eine Lösung zu entwickeln, die Barrierefreiheit, historische Bausubstanz und technische Anforderungen sinnvoll miteinander verbindet.

Das Projekt zeigt, wie durch die sorgfältige Abwägung unterschiedlicher Anforderungen tragfähige Lösungen für die Weiterentwicklung komplexer Bestandsgebäude entstehen.